Was macht man als Gutachter?

Gutachter/innen erstellen eine Schätzung des Wertes einer Immobilie, bevor sie verkauft, verpfändet, versteuert, versichert oder gebaut wird. Sie verifizieren rechtliche Beschreibungen in öffentlichen Aufzeichnungen, inspizieren neue und bestehende Immobilien und halten die Merkmale fest. Sie fotografieren das Innere und Äußere von Immobilien, um vergleichbare oder ähnliche Immobilien in der Nähe zu analysieren und so einen tieferen Einblick in die Werte zu erhalten. Sie erstellen schriftliche Berichte und pflegen aktuelle Daten zu jedem Immobilienobjekt.

Gutachter/innen kennen die Merkmale eines Grundstücks und seiner Umgebung, beispielsweise die Aussicht oder die Lärmbelästigung und berücksichtigen den Zustand eines Gebäudes, einschließlich dessen Heizsystem, Fundament, Dach und Renovierungen. Sie fotografieren die Außenseite eines Gebäudes und einige innere Merkmale, um den Zustand zu dokumentieren. Nach der Besichtigung einer Immobilie führen die Gutachter/innen eine Analyse in Bezug auf vergleichbare Hausverkäufe durch, wobei sie Polizeiberichte, die Lage, frühere Gutachten und das Einkommenspotenzial berücksichtigen. Gutachter/innen benötigen einen Bachelor-Abschluss und eine Zertifizierung von der US-amerikanischen Appraisal Foundation.